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Achat Appartement Tanger | Jumia House Maroc

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Appartement à Tanger


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Tanger est une ville du nord du Maroc. Elle est le chef-lieu de la région de Tanger-Tétouan et de la préfecture de Tanger-Asilah. Située à l'extrémité nord du pays, la ville est la principale porte du Maroc sur l'Europe, dont elle est séparée par les 15 kilomètres du détroit de Gibraltar. Elle se situe à environ 60 kilomètres de la ville de Tétouan.


Tanger a une histoire riche et une géographie unique. La beauté de son site et de sa lumière en ont fait une source d'inspiration pour des générations d'artistes et d'intellectuels. Porte de la Méditerranée, porte de l’Afrique, elle dispose d’un site unique et idéalement situé.Ville internationale avant l’heure, elle a tous les atouts pour retrouver à l’ère de la globalisation le statut qu’elle a acquis il y a plus d’un siècle.


Appartement Tanger à vendre


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Acheter un appartement à Tanger est un investissement de taille. Ainsi, il est important avant d’entreprendre l’ensemble des démarches nécessaires de se renseigner sur les procédures à suivre, les documents à fournir, et la législation en vigueur. De plus, connaître ses droits et obligations en la matière est également essentiel. La procédure pour l’achat d’un appartement à Tanger est identique à celles de toutes les villes marocaines.


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La profession d'agent immobilier n'étant pas réglementée, il faut faire attention aux intermédiaires (les fameux « samsars ») avec qui vous serez en relation et qui peuvent vous induire en erreur sur vos droits, vous faisant prendre des risques. Vous ne serez pas en mesure ensuite de vous retourner contre eux ou de faire jouer une quelconque assurance. Il faut donc s'adresser à de véritables agences immobilières et avant de procéder à l'achat ou à la signature d'un compromis de vente, être conseillé par un notaire ou un avocat. Lorsque vous négociez l'appartement, la maison ou le terrain avec l'agent immobilier, il vaut mieux qu'il y ait un mandat écrit afin que les choses soient claires.


Appartement à Tanger Malabata : Les renseignements à obtenir


Il vaut mieux acheter des biens titrés que des biens melk (biens non titrés) ou des biens en cours d'immatriculation. En effet, seuls les biens titrés assurent une protection juridique satisfaisante vis-à-vis de la revendication de tiers. Du reste, le processus d'immatriculation d'un bien melk est long, compliqué et source de contentieux.


Avant de signer, il faut au minimum demander le certificat de propriété qui est un document en langue arabe (qui peut être traduit en langue française ou autre) qui précise à qui appartient le bien immobilier, la nature du bien, sa superficie, sa situation cadastrale, et s'il y a des hypothèques ou d'autres charges foncières inscrites. Ce document peut être fourni par le propriétaire mais tout notaire peut valablement l'obtenir sur le fichier central de la conservation foncière.


Appartement Tanger centre-ville : Les actes juridiques d'achat


On signe généralement un compromis de vente qui est une promesse de vente et d'achat de la part de chacune des parties. Le compromis peut prévoir des conditions pour que la vente d'appartement à Tanger puisse se réaliser (comme l'obtention du prêt bancaire). Le compromis doit prévoir que la vente ne portera sur le bien que libre de toute hypothèque ou prénotation (inscription sur le titre foncier de la réclamation d'un tiers revendiquant des droits sur le bien).


Source photographies : Flickr
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